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榕房物[2006]93号

 

关于2006年市级物业管理优秀项目复检工作的通知

 

各县（市）建设局、各区房管局、各有关物业管理企业：

根据建设部规定今年我局将对1997、2000、2003年三个年度获得市级物业管理优秀项目进行复检。今年我市物业管理优秀项目复检与考评工作仍分为两个阶段进行，根据工作安排，经研究决定于3月下旬开始对1997、2000、2003三个年度市级物业管理优秀项目进行复检，现将有关事项通知如下：

一、复检项目情况

1997年度、2000年度、2003年度市级物业管理优秀项目共有78个，其中1997年度市优项目：融侨花园二区、湖前小区、长富宫花园、国贸广场，2000年度市优项目：福建省高级人民法院审判大楼及住宅区、福州市地税大楼，2003年度市优项目：金山碧水一期东区、福建省电信大楼等8个项目已被评为全国物业管理示范（优秀）项目；1997年度市优项目：山海观花园，2000年度市优项目：海关（岳峰）小区、实达科技城、梅峰小区、澳门公寓、闽东大厦、山海大厦、天赐良缘，2003年度市优项目：鼓山苑、世纪佳源等10个项目已被评为省级物业管理示范（优秀）项目，上述18个物业管理项目不列入今年市级物业管理优秀项目复检范围。获市级物业管理优秀项目复检时原物业管理单位有变更的，该荣誉称号列为变更后物业管理单位的业绩。

二、复检实施方式

市级物业管理优秀项目复检工作由我局物业管理处具体组织实施，复检标准按建设部2000年度修订的《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评分标准》，复检主要以查看档案资料、现场考核、随机走访、反馈情况等方式进行，被复检项目的物业管理单位应提供书面材料（迎检工作汇报、项目概况、人员配备、物业管理经营状况等）及内业档案资料目录，并准备一式五份已加盖单位公章的《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）达标申报表》和《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》（统一用A4规格纸），以便复检时评检组使用。

三、评检组分组及组成人员、时间安排

1、评检组分组及组成人员：复检分为两个评检组进行，每个评检组由市房管局物业管理处人员带队、由区房管局物业科负责人及省级以上物业管理示范项目考评委、获得物业管理优秀示范项目企业负责人组成评检人员。

2、时间安排：3月28日起对今年列入复检的市级物业管理优秀项目进行复检，4月上旬完成今年度复检工作。

四、复检工作要求

1、评检纪律：复检过程中要严格评检标准，严肃考评纪律，评检人员要做到客观公正，评检人员不得接受被评检单位的礼金礼物和宴请娱乐活动。

2、车辆保障：评检组用车由被评检项目的物业管理单位负责安排，并派人跟车，半个工作日安排两个项目复检的车辆由按序第一个项目的物业管理单位负责安排；

3、集中地点、时间：评检组成员及车辆在评检当日上午8：30，下午14：30准时在杨桥大厦市房管局院内集中；

4、评检前将召集各区房管局及各有关物业管理单位在市房管局开会，就此次复检工作进行统一布置安排，评检组成员在评检前在市房管局集中召开预备会，具体时间另行通知。

特此通知。