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- 索 引 号： FZ00137-3000-2003-00042
- 主题分类： 无
- 发文机关： 福州市住房保障和房产管理局
- 成文日期：2004-03-05
- 标 题： 关于开展全市物业管理住宅小区（大厦）安全检查工作的紧急通知
- 发文字号： 榕房物[2004]64号
- 发布日期：2004-03-05
- 有 效 性： 有效
关于开展全市物业管理住宅小区（大厦）安全检查工作的紧急通知
榕房物[2004]64号
来源：福州市房地产管理局
时间：2004-03-05 09:32
榕房物[2004]64号
关于开展全市物业管理住宅
小区（大厦）安全检查工作的紧急通知
各区房管局、各街（镇）物业管理站、各物业管理企业：
2月27日晚金山碧水“友兰苑”14号楼和15号楼之间的化粪池发生爆裂。事件发生后，市房管局张文俊局长等领导即到现场了解情况，并在市房地产经营总公司会议室召集经营总公司、万嘉利物业管理公司负责人会议，要求做好事后工作，举一反三，开展各项安全检查，保证市委、市政府重点工程的实施和保护人民群众的切身利益及国家财产的安全。
市房地产经营总公司、万嘉利物业管理公司也及时采取相应措施，对金山碧水所有化粪池进行了一次全面的检查，同时，请了市环保局科研所技术人员到现场勘察取样，初步认定：一是“友兰苑”入住率不高，排放污水量少，排污管又经常发生堵塞，住户所排放的粪便不能直接随污水排出，使堆积在化粪池底部产生的沼气密度过高，加之事发前气温突然回升，是导致事故发生的直接原因。二是有一些住户的装修工人在完成装修项目时，经常将剩余的油漆、胶水等直接倒入马桶内冲到化粪池，使得各类化学物品融合产生化学反应，也是导致事故发生的原因之一。
为了防止类似事件的发生，杜绝事故隐患，确保物业管理住宅小区（大厦）的安全，现将有关事项通知如下：
一、各物业管理企业应高度重视安全工作，要切实负起责任，坚持一把手负总责，分管领导具体抓的齐抓共管格局，保证物业管理住宅小区（大厦）的安全。
二、各物业管理企业要对所有化粪池、窨井进行一次全面检查、清理，防止排污管道堵塞，排放不畅。
三、各物业管理企业对二次装修要加强管理，装修垃圾要集中处理，严禁将剩余的装修油漆、胶水等化学用品随意排放。
四、各物业管理企业对所管理的住宅小区（大厦）消防设施也要进行一次全面检查，检查消防设备是否安全，消防通道是否畅通，管道线路是否完好，消防报警是否正常，若发现消防隐患必须及时处理。
五、各区房管局、各街（镇）物业管理站要组织人员督促辖区内住宅小区（大厦）物业管理企业进行检查、整改，发现隐患要做好记录，发出整改通知书，限期整改。
特此通知。
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