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- 索 引 号： FZ00137-3000-2004-00047
- 主题分类： 无
- 发文机关： 福州市住房保障和房产管理局
- 成文日期：2004-10-29
- 标 题： 关于转发《福建省建设厅转发建设部关于印发〈前期物业服务合同（示范文本）〉及〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》的通知
- 发文字号： 榕房物［2004］305号
- 发布日期：2004-10-29
- 有 效 性： 有效
关于转发《福建省建设厅转发建设部关于印发〈前期物业服务合同（示范文本）〉及〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》的通知
榕房物［2004］305号
来源：福州市房地产管理局
时间：2004-10-29 09:44
榕房物［2004］305号
关于转发《福建省建设厅转发建设部
关于印发〈前期物业服务合同（示范文本）〉
及〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》的通知
各区房管局、县（市）建设局、建设单位、物业管理企业：
为了规范我市前期物业管理活动，明确前期物业管理活动中当事人各方的权利和义务，现将《福建省建设厅转发建设部〈关于印发前期物业服务合同（示范文本）的通知〉（建住房[2004]155号）以及〈关于印发业主临时公约（示范文本）的通知〉（建住房[2004]156号）的通知》（闽建房[2004]88号）转发给你们，并将有关事项通知如下：
一、建设单位和物业管理企业签订《前期物业服务合同》时，应参照建设部制定的《前期物业服务合同（示范文本）》进行认真协商确定，对有关示范文本的条款内容可进行选择、修改、增补、删减。
前期物业服务合同期限一般为3～5年。
二、建设单位在销售物业之前，应当根据建设部制定的《业主临时公约（示范文本）》结合所开发建设的物业制定《业主临时公约》。
三、建设单位和物业管理企业签订的《前期物业服务合同》和建设单位制定的《业主临时公约》应报物业所在地区房管局、县（市）建设局备案。
四、各区房管局、县（市）建设局应加强辖区内前期物业管理活动的监督、指导，及时纠正《前期物业服务合同》和《业主临时公约》中有失公平和违法违规的条款，以保护当事人各方的合法权益，减少前期物业管理矛盾、纠纷，促进我市物业管理规范有序发展。
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