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- 索 引 号： FZ00137-3000-2004-00048
- 主题分类： 无
- 发文机关： 福州市住房保障和房产管理局
- 成文日期：2004-10-22
- 标 题： 关于2004年度市级物业管理优秀项目考评暨1998年度、2001年度市级物业管理优秀项目复检工作的通知
- 发文字号： 榕房物〔2004〕340号
- 发布日期：2004-10-22
- 有 效 性： 有效
关于2004年度市级物业管理优秀项目考评暨1998年度、2001年度市级物业管理优秀项目复检工作的通知
榕房物〔2004〕340号
来源：福州市房地产管理局
时间：2004-10-22 09:46
榕房物[2004]340号
关于2004年度市级物业管理
优秀项目考评暨1998年度、2001年度
市级物业管理优秀项目复检工作的通知
各区房管局、各县（市）建设局、各有关物业管理企业：
为了做好2004年度市级物业管理优秀项目考评验收及1998年度、2001年度市级物业管理优秀项目复检工作，根据榕房物[2004]257号《关于2004年度省级、市级物业管理优秀项目考评申报工作的通知》要求和今年我局工作安排，经研究决定于今年11月29日开始对申报2004年度市级物业管理优秀项目进行考评验收，并对1998年度、2001年度的市级物业管理优秀项目进行复检，现将有关事项通知如下：
一、考评、复检项目情况
1、考评项目：今年考评项目在各区房管局推荐和各物业管理企业申报基础上，按照榕房物[2004]257号文件规定的参评条件经书面审核确定今年参评项目（详见附件1）。
2、复检项目：
按照建设部规定获物业管理优秀项目每三年进行复检，今年将对1998年、2001年两年度获得市级物业管理优秀项目（详见附件二）进行复检，元洪大厦、元洪公寓、元洪锦江、福州晚报社新闻大厦、中山大厦五个项目已通过2004年省优复检，福州平安大厦、环球广场分别获得2003年度全国物业管理示范项目和2002年度省级物业管理示范项目称号未满三年，福建日报社大厦因其管理单位改制，现没有实行专业物业管理，上述八个项目今年暂不列入本年度复检。
二、考评、复检实施方式
考评、复检工作由我局物业管理处具体负责组织实施，评检标准均按建设部2000年度修订的《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评分标准》，为了提高效率、节省时间，今年考评、复检主要以查看档案资料、现场考核、随机走访业主等方式进行，省略听取汇报这一环节。被考评、复检项目的物业管理企业，应提供书面汇报材料（项目概况、人员配备、创优规划和具体实施方案、物业管理经营状况等）及内业档案资料目录。并准备已加盖本企业印章的《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）达标申报表》和《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》一式五份（统一A4纸）。在项目考评（复检）时提交评检组使用。
三、评检工作领导小组及评检时间安排
为了加强做好今年度评优和复检的指导和监督工作，我局特成立今年度市级物业管理考评和复检工作领导小组：
组长：林勋（市房管局副局长）
副组长：王国祯
魏标乾、张光辉、林宝生、何敏、王元灿
成员：陈鹏霄、王观宏、林金铿、林峰、游敏
许铭光、张新建、郭丽文、陈学荣、黄振辉
房其宽、黄兆丹、张宏燊、丁燕青、陈锦华、陈光胜、林德光
特邀评委：陆木炎（省房地产业协会物业管理分会秘书长）
评检时间从2004年11月29日至12月9日考评组成员将分成三个小组进行评检，由林峰副处长汇总评检情况，具体分组如下：
第一评检组：林峰、郭丽文、黄兆丹、张宏燊、陈锦华
第二评检组：王观宏、林金铿、陈学荣、黄振辉、陈光胜、林德光
第三评检组：游敏、张新建、许铭光、房其宽、丁燕青
四、评检工作要求
1、车辆保障：评检组用车由参评复检项目物业管理企业负责安排：并由考评（复检）企业派人跟车（半个工作日安排二个项目复检的车辆由按序第一个项目的物业管理企业负责安排）。
2、集中地点、时间：评检组成员及车辆在评检当日上午8：30，下午14：30准时在杨桥大厦市房管局院内集中。
3、拟定于2004年11月22日召集各区房管局及各有关参评（复检）企业在杨桥大厦（市房管局）内开会，就此次考评复检有关工作进行统一布置安排，11月25日评检组成员在市房管局集中召开预备会，具体时间另行通知。
特此通知。
附件1：2004年度申报考评的市级物业管理优秀项目名单
附件2：2004年度市级物业管理优秀项目复检名单
附件3：2004年度市级物业管理优秀项目考评、复检时间安排表
福州市房地产管理局
二00四年十一月二十二日
附件1
2004年度申报考评的市级物业管理优秀项目名单
序号
|
项目名称
|
管理单位
|
建筑
面积m2
|
类别
|
1
|
富华家园
|
福州金辉物业管理有限公司
|
32780
|
小区
|
2
|
天泉丽景
|
福州乾坤物业管理有限公司
|
19000
|
小区
|
3
|
福日大厦
|
福州信安物业管理有限公司
|
10223
|
大厦
|
4
|
福建福日生产基地
|
福州信安物业管理有限公司
|
65313
|
工业区
|
5
|
水乡温泉别墅
|
福州融侨物业管理公司
|
88892
|
小区
|
6
|
乌山苑
|
福州榕煜物业管理有限公司
|
30774
|
小区
|
7
|
福建省交通综合大楼
|
福建陆海物业管理有限公司
|
31000
|
大厦
|
8
|
联通大厦
|
福州俊亚物业管理有限公司
|
20045
|
大厦
|
9
|
置地广场
|
武夷（福建）物业管理有限公司
|
60300
|
大厦
|
10
|
武夷东门公寓
|
武夷（福建）物业管理有限公司
|
21000
|
小区
|
11
|
深深缘小区
|
福州渠城物业管理有限公司
|
43000
|
小区
|
12
|
美伦雅居
|
福建联美物业管理有限公司
|
62000
|
小区
|
13
|
省地税局综合大楼
|
福建实达物业有限公司
|
26263
|
大厦
|
14
|
实达皇冠大楼
|
福建实达物业有限公司
|
21987
|
大厦
|
15
|
日出东方
|
福建永安物业管理有限公司
|
18000
|
小区
|
16
|
碧水源花园
|
福州佳隆物业管理有限公司
|
23000
|
小区
|
17
|
福建省国家税务局左海大厦
|
福建永安物业管理有限公司
|
47456
|
类别
|
18
|
庭芳苑
|
福州三木物业服务有限公司
|
62720
|
大厦
|
19
|
天嘉小区
|
福州西酒物业管理有限公司
|
24209
|
小区
|
20
|
福建省人民检察院侦察技术综合大楼
|
福州西酒物业管理有限公司
|
33760
|
小区
|
21
|
金山生活区摘仙苑
|
福州市房地产服务公司
|
106144
|
大厦
|
22
|
龙事达温泉花园二区（九龙城）
|
福州龙事达物业管理有限公司
|
53600
|
小区
|
23
|
师范大学康山里住宅新区
|
福州安翔物业管理有限公司
|
21000
|
小区
|
24
|
英泰第一城
|
福州花开富贵物业管理有限公司
|
78000
|
小区
|
25
|
省立公寓
|
福州花开富贵物业管理有限公司
|
24594
|
小区
|
26
|
华映家园
|
福州花开富贵物业管理有限公司
|
41000
|
小区
|
27
|
古城山庄别墅
|
福州顺欣物业有限公司
|
30000
|
小区
|
附件2
2004年度市级物业管理优秀项目复检名单
序号
|
项目名称
|
管理单位
|
类别
|
获市优时间
|
1
|
连福新村
|
福州榕桥物业管理处
|
小区
|
1998
|
2
|
东辉花园
|
福建东安物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
3
|
光禄新坊
|
福州鑫业物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
4
|
南湖花园
|
福州榕桥物业管理处
|
小区
|
1998
|
5
|
恒宇大厦
|
三木集团物业管理有限公司
|
大厦
|
1998
|
6
|
电力研究所综合大楼
|
福州市欣达物业管理公司
|
大厦
|
1998
|
7
|
新园C区
|
福州鑫九洲物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
8
|
国际大厦
|
福州安捷物业有限公司
|
大厦
|
1998
|
9
|
福澳花园
|
福州安翔物业管理公司
|
小区
|
1998
|
10
|
宏利大厦
|
福州普惠物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
11
|
上底街住宅区
|
福州安顺物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
12
|
芍园公寓
|
福建八闽物业管理公司
|
小区
|
1998
|
13
|
长福花园
|
福州闽吉物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
14
|
航空大厦
|
福州中航技物业管理有限公司
|
大厦
|
1998
|
15
|
梅花新村
|
福建闽江通达（闽清）物业管理有限公司
|
小区
|
1998
|
16
|
华福大厦
|
福建省华福物业管理有限公司
|
大厦
|
1998
|
17
|
五凤兰庭
|
福州兰庭物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
18
|
天元花园
|
福州泰禾物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
19
|
梅海园一区
|
福州实力物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
20
|
省安全厅住宅区
|
福州安顺物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
21
|
融侨锦江A区
|
福州融侨物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
22
|
华信花园
|
福建华信物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
23
|
融桥东区A区
|
福州融成物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
24
|
丰州园
|
福州泰康物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
25
|
三华花园
|
福州安顺物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
26
|
桂香苑
|
福州康茂物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
27
|
茶园电建小区
|
福建省电建物业管理有限公司
|
小区
|
2001
|
28
|
省交警总队大厦
|
福建永安物业管理有限公司
|
大厦
|
2001
|
29
|
畅安大厦
|
福建山海物业管理有限公司
|
大厦
|
2001
|
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