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榕房物[2005]179号

 

关于2005年度市级物业管理优秀项目考评工作的通知

 

各县（市）建设局、各区房管局、各有关物业管理企业：

为了进一步提高我市物业管理整体水平，促进物业管理规范发展，根据榕房物[2005]56号《关于2005年度省级物业管理示范项目、市级物业管理优秀项目考评申报工作的通知》要求和今年工作安排，经研究决定于5月30日开始对今年我市申报的2005年度市级物业管理优秀项目进行考评验收，现将有关事项通知如下：

一、考评项目情况

今年参评项目在各县（市）建设局、各区房管局推荐和各物业管理企业申报基础上，按照榕房物[2005]56号文件规定的参评条件、经书面审核确定今年的参评项目。今年共有天嘉小区等31个申报项目参加2005年度市级物业管理优秀项目考评（详见附件一）。

二、考评实施方式

今年考评验收工作由我局物业管理处具体负责组织实施，考评标准按建设部2000年度修订的《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）评分标准》评定，考评主要以听取汇报、查看档案资料、现场考核、随机走访等方式进行，被考评项目的物业管理单位应提供书面材料（项目概况、迎检工作汇报、创优规划和具体实施方案、人员配备、物业管理经营状况等）及内业档案资料目录，并准备一式五份已加盖单位公章的《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）达标申报表》和《福州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》（统一用A4规格纸），以便考评验收时考评组使用。

三、考评组组成人员、时间安排

1、考评组组成人员：由市房管局物业管理处人员、县（市）建设局，区房管局物业管理科人员及省、市物业管理优秀示范项目专家评委组成今年我市市级物业管理优秀项目考评组，同时还将邀请省建设厅房管处、省房地产业协会物管理分会有关领导做为特邀评委指导考评工作。

2、时间安排：5月30日起对今年列入考评的市级物业管理优秀项目进行考评验收，6月中旬完成今年度考评工作（详见附件二）。

四、考评验收工作要求

1、车辆保障：考评组用车由被考评项目的物业管理企业负责安排，并派人跟车，原则上半个工作日安排一个考评项目，如有半个工作日安排两个考评项目的车辆由按序第一个项目的物业管理企业负责安排。

2、集中地点、时间：考评组成员及车辆在考评当日上午8：30，下午14：30准时在杨桥大厦市房管局院内集中。

3、拟定于5月24日召集各县（市）建设局、各区房管局及各有关物业管理企业在市房管局开会，就此次考评工作进行统一布置安排。考评组成员在市房管局集中召开预备会，具体时间另行通知。