2024年上半年，我局结合物业行业实际，指导各县（市）区房管（住建）局开展物业服务区域火灾隐患排查整治工作。现将上半年工作开展情况总结如下：
一、主要工作
（一）部署火灾隐患排查整治工作
为深刻汲取火灾事故教训，上半年我局陆续下发了《福州市住房保障和房产管理局关于开展物业小区电动自行车规范管理工作的通知》《福州市住房保障和房产管理局关于加强物业小区电动自行车充电管理工作的通知》《福州市城区住宅小区“美丽家园”专项行动工作方案》《福州市住房保障和房产管理局关于开展物业服务区域消防安全集中除患攻坚大整治行动的通知》《福州市物业服务区域高层建筑消防安全和电动自行车停放管理集中专项整治月行动方案》等多个文件，要求各县（市）区房管（住建）局要督促辖区内物业服务企业做好物业服务区域火灾隐患排查专项整治，确保物业服务区域消防安全形势。
（二）开展火灾隐患排查及整治工作
今年上半年，我局要求各县（市）区房管（住建）局将物业服务区域火灾隐患排查与除患攻坚大整治行动、节日期间安全工作、“美丽家园”等专项行动有效结合、同步推进，督促物业企业常态化开展自查自纠和火灾隐患排查整治，发现一项、建档一项、整治一项、销号一项，做到过程全闭环管理。同时要注重“回头看”，运用安全检查APP，开展“四不两直”督导检查，全力维护物业服务区域安全形势平稳。今年截止目前，共组织检查物业项目1504个，发现并整改隐患1260处，下发书面整改通知书376份，通报批评及挂牌通报物业服务企业8家。
（三）做好宣传教育引导
为切实提升广大居民消防安全防范意识，我局要求各县（市）区房管（住建）局要督促辖区内各物业服务企业在物业服务区域内开展消防安全宣传警示教育，在所辖物业管理区域内充分利用宣传栏、公告栏、电子显示屏、楼宇视频系统、橱板报、微博、微信等多种形式，进行消防安全提示性宣传，提升广大业主安全意识。同时，为引导小区居民自觉遵守相关安全规定，共同参与小区消防安全监督，我局印发了《致全市物业小区居民的一封信》，要求物业企业在小区醒目位置进行张贴，呼吁全体物业小区居民如发现火灾隐患，立即向小区物业服务企业反映或向属地街镇或消防部门举报，发动居民共同创建小区消防安全环境。
二、下一步工作思路
（一）加强部门联动。我局将加强与市规划、建设、应急、消防、公安、城管等部门的沟通，联合各部门开展专项联合检查，发挥相关职能部门的执法作用，加大物业服务区域安全隐患排查整改力度，形成齐抓共管合力，确保实效。
(二)强化宣传教育。居民消防安全意识的提高是一项长期工作，只有居民共同参与，提升消防意识，才能形成消防安全的良好氛围。我局将继续督促辖区内各物业服务企业充分利用新媒体平台和宣传栏，在物业服务区域内发布火灾预警信息和消防安全提示，曝光违法违规行为和典型火灾事故，开展消防演练，普及防灭火和自救知识，提高居民的消防安全意识。
(三)建立长效机制。做好《福州市物业管理若干规定》的修订工作，进一步完善各部门工作职责，督促各县（市）区房管(住建)局加强对所辖物业服务项目监督检查。同时，建立奖惩机制。对存在问题整改不力或拒不整改的物业服务企业和项目经理，将依法采取记入诚信档案、挂牌通报等处罚，进一步督促物业服务企业履行工作职责。
福州市住房保障和房产管理局
2024年6月15日
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